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老王专栏
房屋买卖定金的处理:卖方收了定金拒绝签约,被判双倍返还。
一、裁判意见: 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务…
烂尾楼诉讼纠纷中,法律文书怎么写才能事半功倍?——退房退款起诉状的写法参考
起诉状 ? 原告:XXX,男,汉族,19XX年XX月XX日出生,住址:上海市XX区XX路XX弄XXX。 委托诉讼代理人:…
上海房产律师:为规避限购、找人代持、签订的借名合同合法有效
一、裁判要旨: 房地产限购政策属于调控政策,具有阶段性、临时性。该政策通过限制当事人的缔约自由来…
遭遇“一房二卖”,来看看法官的裁判观点
1. (2020)沪0107民初3881号:本案中,被告就涉案房屋先后与第三人唐英、原告陈华伟签订预售合同,涉及一…
解除权要在1年内行使、超期将无法退房退款
一、裁判要旨: 刘某虽享有合同约定的解除权,但其未能提供证据证明其于2017年2月向新明环球公司送达了…
上海房产律师:一房两卖是否构成诈骗罪?
裁判要旨: 被告人艾忠林以非法占有为目的,虚构事实骗取他人财物,数额巨大,其行为已构成诈骗罪。公…
上海房产律师:为什么20%违约金的约定,很难得到法院的支持?
一、裁判要旨:一方认为过高,要求法院予以调整,法院综合考虑另一方的过错程度、系争房屋的价格上涨未造…
关于 新冠疫情引起的房屋租赁合同纠纷的类案检索分析报告
【检索时间】2022年8月5日 【检索平台】北大法宝类案检索平台 【检索结果】 通过上述方法,共检…
明明有理由解除合同,为什么最后却败诉呢?
一、裁判要旨:法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对…
上海房产律师:教你如何打败开发商!(2022年音频讲座)
0发刊词|房产律师教你如何打败开发商!https://www.ximalaya.com/sound/527127242 1.楼书广告:一本正…