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老王专栏
上海房产律师：法院查封导致合同无法继续履行，解除合同、赔偿损失
老王专栏 • 2023.02.24
一、裁判要旨： 房屋被司法限制，导致买方不能取得涉案房屋产权，卖方构成根本违约，双方合同无法继续…
以假结婚规避限购政策的协议无效，包装费被法院收缴
老王专栏 • 2022.12.28
一、裁判观点： 包装费是为包装购房资格而收取的费用，该约定目的是为规避上海市住房限购政策，使得本…
以一般质量问题拒收房屋，逾期交房违约责任恐难支持
老王专栏 • 2022.12.27
一、裁判观点： 购房人拒绝接受商品房的正当理由应为商品房不符合交付条件，主要包括未经综合验收或明…
学区房虚假宣传成本太低，业主维权难
老王专栏 • 2022.12.21
一、裁判观点： 被告因发布虚假电视广告而被行政处罚，行政处罚决定书中认定在该看房专题电视广告中明…
上海房产律师：楼盘房托签订的合同不是真实意思表示，应为无效
老王专栏 • 2022.12.09
一、裁判意见： 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。涉案楼盘的销售人员，在相近…
房屋买卖定金的处理：卖方收了定金拒绝签约，被判双倍返还。
诉讼专题 • 2022.10.28
一、裁判意见： 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务…
烂尾楼诉讼纠纷中，法律文书怎么写才能事半功倍？——退房退款起诉状的写法参考
诉讼专题 • 2022.10.15
起诉状 ? 原告：XXX，男，汉族，19XX年XX月XX日出生，住址：上海市XX区XX路XX弄XXX。 委托诉讼代理人：…
上海房产律师：为规避限购、找人代持、签订的借名合同合法有效
老王专栏 • 2022.10.10
一、裁判要旨： 房地产限购政策属于调控政策，具有阶段性、临时性。该政策通过限制当事人的缔约自由来…
遭遇“一房二卖”，来看看法官的裁判观点
诉讼专题 • 2022.08.14
1. （2020）沪0107民初3881号：本案中，被告就涉案房屋先后与第三人唐英、原告陈华伟签订预售合同，涉及一…
解除权要在1年内行使、超期将无法退房退款
老王专栏 • 2022.08.09
一、裁判要旨： 刘某虽享有合同约定的解除权，但其未能提供证据证明其于2017年2月向新明环球公司送达了…