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老王专栏
新解释删除了开发商退一赔一的惩罚性赔偿,遭遇恶意违约、欺诈会适用退一赔三吗?
一、删除第八条、第九条 2021.01.01实施的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干…
精装房存在质量问题的法律分析及解决方案
? 一.问题现状 1.房屋主体结构问题;这种情况属于致命缺陷,很少出现。 2.严重的质量问题,主要…
关于对ZL地产办证是否承担违约责任的法律分析
问: 项目交付之后,至今没有办理小产证,直接影响小区业主落户、就近入学、房屋交易等情形。 问题…
装修标准低于样板房,判决开发商赔偿装修差价款。
案情简介:樊爱民、唐晓萍申请再审称,1.富力公司与申请人签订的免除富力公司义务的格式条款,因违反《江…
上海房产律师支招:小业主如何正确应对开发商调低违约金的抗辩
一、【法律启示】 约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减…
江西省高级人民法院 开发商逾期交房、办证违约责任纠纷案件审判指引
江西省高级人民法院 开发商逾期交房、办证违约责任纠纷案件审判指引 为妥善处理开发商逾期交房和逾期办…
上海房产律师王俊伟支招:业主解除合同的12大理由/蚂蚁斗大象/房法网
1、不可抗力; 因不可抗力不能履行合同,一方可以解除合同,并根据不可抗力的影响,要求部分或者全部免…
王俊伟律师语录2:长租公寓每一次的爆雷,都是对房东、房客的双重收割。
一、 社会热点: 今年8、9月份,上海、杭州等多地的长租公寓发生“爆雷”风波。经营方作为中介拿钱跑路,房…
上海房产律师王俊伟语录1——是否格式条款要看实质,不能只看名义
解决痛点: 开发商提供的预售合同即使用了示范文本,也无法规避格式条款的无效风险,总在合同中设计陷…
所购商品房与宣传资料载明不符 法院:涉案房屋地下室功能定位视为要约 出卖人应当承担违约责任
【案情回放】 刘阿姨为了方便以后和儿子儿媳一起居住,看中一套复式房屋,附赠带南、北采光天窗的地下…