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老王专栏
因一方过错导致房屋买卖合同解除的，另一方有权要求房屋差价损失
老王专栏 • 2024.07.05
主流司法观点认为，在因一方当事人过错导致房屋买卖合同解除的情况下，另一方当事人提出要求当事人对房屋…
房价下跌，买方恶意毁约，房东主张差价损失一案代理词
老王专栏 • 2024.07.02
尊敬的审判员：上海市浩信律师事务所接受XXX的委托，指派本所王俊伟律师担任代理人，依法参加了本案的审理…
二手房陷阱80：借名买房协议有效时，借名人可以诉请配合过户
老王专栏 • 2024.05.14
一、裁判观点： 在认定借名协议有效的情形下，双方实际形成了房屋归属合意，借名人可以依据房屋归属合…
二手房陷阱79：借名购买单位福利性质房屋、房改房的效力
老王专栏 • 2024.05.14
一、裁判观点： 关于本案是否存在规避国家法律、政策行为的问题，由于违反单位福利购房的相关政策不属…
二手房陷阱78：为规避信贷政策而借名购房协议的效力认定
老王专栏 • 2024.05.13
一、裁判观点： 当事人为获取银行贷款、降低首付款比例或贷款利率而借名买房申办贷款，虽违反了银行的…
二手房陷阱77：借名购买政策性保障住房的借名协议的效力认定
老王专栏 • 2024.05.13
一、裁判观点： 国家关于保障性住房的管理及分配属于公共秩序范围，该类借名协议应属无效，出名人与相…
二手房陷阱76：为规避限购政策而借名买房的效力认定
老王专栏 • 2024.05.13
一、裁判观点： 房地产限购政策属于调控政策，具有阶段性、临时性。该政策通过限制当事人的缔约自由来…
二手房陷阱75：对于借名买房事实的认定标准
老王专栏 • 2024.05.13
一、裁判观点： 首先应当查明有无书面约定，若当事人之间存在书面约定，则一般可认定存在借名买房事实…
商品房陷阱43：不符合交付条件，提前交房，业主要谨慎收房
老王专栏 • 2024.05.13
一、裁判观点： 原告主张被告建设的房屋仍旧未达到交付标准，被告已经构成逾期交房，应当承担逾期交房…
商品房陷阱42：税费、维修基金、办证费用的代收风险
老王专栏 • 2024.05.13
一、裁判观点： 因公司尚未支付上述办证所需费用，故公司应将上述代收款予以返还，逾期返还的应当给付…