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老王专栏
商品房陷阱41：红线外不利因素的提示风险
老王专栏 • 2024.05.13
一、裁判观点： 但仅通过该文字不足以使购房者明确得知其影响程度，且通过销售现场的沙盘模型，购房者…
商品房陷阱40：开发商的万能钥匙-不可抗力
老王专栏 • 2024.05.13
一、裁判观点： 因依法采取疫情防控措施造成合同不能履行的，可以认定属于不能预见、不能避免并不能克…
商品房陷阱39：前期物业服务合同对全体业主具有约束力
老王专栏 • 2024.05.13
一、裁判观点： 建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选…
上海动迁房买卖常见的法律问题系列
老王专栏 • 2024.03.16
上海动迁房买卖常见的法律问题1：房屋买卖合同的效力 上海动迁房买卖常见的法律问题2：司法查封导致履…
上海农村房屋买卖合同纠纷处理的一般思路
老王专栏 • 2024.03.12
上海农村房屋买卖合同纠纷： 1.卖给本村村民，合同合法有效 2.卖给非本村村民，尚未交付，合同无效 3.…
上海动迁房买卖常见的法律问题1：房屋买卖合同的效力
老王专栏 • 2024.03.06
一、裁判观点： 原告与两被告所签订的《动迁房买卖合同》以及原告与被告所签订的《动迁房买卖补充合同…
房价下跌，购房者可选择的退房退款理由之3：逾期办证而解除合同
老王专栏 • 2024.02.26
  适用场景： 房屋属于不动产，而不动产物权的取得要经过登记，才会产生物权的效力。只有准…
房价下跌，购房者可选择的退房退款理由之2：逾期交房而解除合同
老王专栏 • 2024.02.23
房价下跌，购房者可选择的退房退款理由之2：逾期交房而解除合同 ? 适用场景： 近几年，房产市…
房价下跌，购房者可选择的退房退款理由之1：没有购房资格
老王专栏 • 2024.02.22
适用场景： 业主购房时实际不具备购房资格，或者需要一段时间就会取得购房资格，开发商销售人员为了能…
房价下跌，买方恶意解约，卖方继续履约，此类僵局如何破解？
老王专栏 • 2024.01.23
一、 当下房产市场的行情，给买方恶意解约营造了机会。 自12月15日起，上海宣布调整普通住房标准和优化差…