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诉讼专题
房屋买卖定金的处理:卖方收了定金拒绝签约,被判双倍返还。
一、裁判意见: 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务…
烂尾楼诉讼纠纷中,法律文书怎么写才能事半功倍?——退房退款起诉状的写法参考
起诉状 ? 原告:XXX,男,汉族,19XX年XX月XX日出生,住址:上海市XX区XX路XX弄XXX。 委托诉讼代理人:…
遭遇“一房二卖”,来看看法官的裁判观点
1. (2020)沪0107民初3881号:本案中,被告就涉案房屋先后与第三人唐英、原告陈华伟签订预售合同,涉及一…
上海房产律师:签定金合同付首付款,没有被认定为房屋买卖合同?
裁判要旨: 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的…
业主维权自助立案指南(以上海退房退款案件为例)
(一)起诉前准备工作 (1)起草起诉状 1.被告上海开发商的工商登记信息,可以通过国家企业信用信息…
业主维权方式虽然多,但诉讼才是最优选择。
一、现状 (一)业主常用的救济方式 (1)合法方式 1.媒体、电视台、自媒体、微博、微信等可以表达业主…
疫情影响楼盘“延期交房”,开发商能以不可抗力主张免责吗
近期,全国多地网友在社交媒体上晒出了房产企业发送的“延期交房通知”,引发网友关注。针对疫情“触发”的楼…
对于担心楼盘烂尾问题的一点建议
一、要房子是首要选择。 理由: 你购买的是住宅、公寓,是自己居住使用的,不是商铺、办公楼等投资…
精装房存在质量问题的法律分析及解决方案
? 一.问题现状 1.房屋主体结构问题;这种情况属于致命缺陷,很少出现。 2.严重的质量问题,主要…
关于对ZL地产办证是否承担违约责任的法律分析
问: 项目交付之后,至今没有办理小产证,直接影响小区业主落户、就近入学、房屋交易等情形。 问题…