作者:lawyerwang
二手房陷阱80:借名买房协议有效时,借名人可以诉请配合过户
一、裁判观点: 在认定借名协议有效的情形下,双方实际形成了房屋归属合意,借名人可以依据房屋归属合…
二手房陷阱79:借名购买单位福利性质房屋、房改房的效力
一、裁判观点: 关于本案是否存在规避国家法律、政策行为的问题,由于违反单位福利购房的相关政策不属…
二手房陷阱78:为规避信贷政策而借名购房协议的效力认定
一、裁判观点: 当事人为获取银行贷款、降低首付款比例或贷款利率而借名买房申办贷款,虽违反了银行的…
二手房陷阱77:借名购买政策性保障住房的借名协议的效力认定
一、裁判观点: 国家关于保障性住房的管理及分配属于公共秩序范围,该类借名协议应属无效,出名人与相…
二手房陷阱76:为规避限购政策而借名买房的效力认定
一、裁判观点: 房地产限购政策属于调控政策,具有阶段性、临时性。该政策通过限制当事人的缔约自由来…
二手房陷阱75:对于借名买房事实的认定标准
一、裁判观点: 首先应当查明有无书面约定,若当事人之间存在书面约定,则一般可认定存在借名买房事实…
商品房陷阱43:不符合交付条件,提前交房,业主要谨慎收房
一、裁判观点: 原告主张被告建设的房屋仍旧未达到交付标准,被告已经构成逾期交房,应当承担逾期交房…
商品房陷阱42:税费、维修基金、办证费用的代收风险
一、裁判观点: 因公司尚未支付上述办证所需费用,故公司应将上述代收款予以返还,逾期返还的应当给付…
商品房陷阱41:红线外不利因素的提示风险
一、裁判观点: 但仅通过该文字不足以使购房者明确得知其影响程度,且通过销售现场的沙盘模型,购房者…
商品房陷阱40:开发商的万能钥匙-不可抗力
一、裁判观点: 因依法采取疫情防控措施造成合同不能履行的,可以认定属于不能预见、不能避免并不能克…