作者:lawyerwang
从浦东临港昔日地王3年多未交房,看业主维权的艰难
一、时间线: 1.合同约定2019年4月30日前交房; 2.2019年4月15日开发商发布第1次逾期公告:承诺2019…
房屋买卖定金的处理:卖方收了定金拒绝签约,被判双倍返还。
一、裁判意见: 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务…
借名买房、房产代持中的几点注意事项
(1) 借名买房是指实际购房人没有购房资格、贷款资格,借用他人名义购房的行为; (2)务必签订代持协…
从一则停贷胜诉判决,看疫情期间,投资上海周边房产的盈亏对比(2019年5月-2022年10月)
一、案情概述: 2019年5月22日,业主A与KFS签订了《浙江省商品房买卖合同》(编号为:XXXXXXXX),约定…
买房要当心,夹带精装修除了涉嫌违规,还有这3点不为人知的秘密
近年来,许多购房业主在购买新房时,会遭遇开发商夹带装修包或者另行签订装修协议的情况,购房者如果不购…
烂尾楼诉讼纠纷中,法律文书怎么写才能事半功倍?——退房退款起诉状的写法参考
起诉状 ? 原告:XXX,男,汉族,19XX年XX月XX日出生,住址:上海市XX区XX路XX弄XXX。 委托诉讼代理人:…
婚前买房、婚后买房、父母出资买房房产归属一览表(2021)
婚前买房 出资情况 房本署名 司法实践处理 一人出资 结婚前取得房屋产权,房屋落在自…
上海房产律师:为规避限购、找人代持、签订的借名合同合法有效
一、裁判要旨: 房地产限购政策属于调控政策,具有阶段性、临时性。该政策通过限制当事人的缔约自由来…
楼盘名称错误产生“重大误解”?法院: 撤销合同理由不成立
在中介公司带领下去看房,与卖家签订房屋买卖合同并支付定金后发现房屋楼盘名称与中介所说不符,是否属于…
烂尾、退房纠纷中,解除合同通知的3个步骤,缺一不可
一、根据案情,对是否具备解除合同的条件,做出一个基本的判断。 (一)约定解除权。约定条件是指商品…