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行业资讯
想让你败诉的N种方式之1:不惜超审限,拖延时间。
一、超审限的疑问。 法律对于审理期限既然有明确的规定,为什么实务中会遇到法官无视审限的规定,迟迟…
商品房陷阱31:明知捆绑装修,事后反悔,法院不予支持。
一、裁判观点: 是否构成“捆绑装修”、捆绑销售与案涉《委托软装合同》是否显失公平之间不具有关联性。…
商品房陷阱27:解除权除斥期间为一年,逾期不行使的,解除权消灭
一、裁判观点: 该合同买受人逾期付款的违约责任中约定:“逾期超过30日后,出卖人有权解除合同。出卖人…
商品房陷阱25:购房资格是门槛,签约前要核实,一旦限购要担责。
一、裁判观点: 若在网签之前限购政策已出台,有关限购规定就是一项普适性并已经晓喻社会的政策性规定…
商品房预售合同中,关于购房人单方解除权的5个约定。
一、开发商擅自变更建筑设计 第八条 签订本合同后,甲方不得擅自变更该房屋的建筑设计(见附件二),确…
商品房陷阱21:烂尾楼破解之道,以诉讼的方式暂停偿还银行贷款,直至楼盘交付。
一、裁判观点: 案涉银行作为贷款人,亦是预售资金监管行,未经住建部门同意就将预售款拨付给开发商,…
临港买房,遇到开发商设计这6个霸王条款,这样应对才有效!
一、万分之0的违约金条款 (一) 条款内容: 《上海市商品房预售合同》第十二条约定:甲方如未在本…
上海暴雨,车辆停在车库被淹,物业公司是否承担赔偿责任?
一、不可抗力免责: 遭遇特大暴雨袭击,属于严重的自然灾害,无法避免,且在短时间内形成超强降雨,造…
开发商虚假宣传TFYC房产可居住,但合同约定用途为办公楼,针对此案的法律问题解答及处理意见。
问题1:开发商是否承担逾期交房的违约责任? 答:合同第18条约定交房时间为2023年2月28日,实际通知交…
2023版浙江省商品房买卖合同(预售)示范文本
浙江省合同示范文本(HT33/SF01 1-2023) ??????????????????????????????????????? ?   …