上海农村房屋买卖合同纠纷：

1.卖给本村村民，合同合法有效

2.卖给非本村村民，尚未交付，合同无效

3.卖给非本村村民，居住至今，对合同效力可不表态

4.卖给本村村民，遇到动迁，按7：3比例分配

5.非本村村民，即使合同无效，也无需腾房