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二手房陷阱80：借名买房协议有效时，借名人可以诉请配合过户
老王专栏 • 5天前
一、裁判观点： 在认定借名协议有效的情形下，双方实际形成了房屋归属合意，借名人可以依据房屋归属合…
二手房陷阱79：借名购买单位福利性质房屋、房改房的效力
老王专栏 • 5天前
一、裁判观点： 关于本案是否存在规避国家法律、政策行为的问题，由于违反单位福利购房的相关政策不属…
二手房陷阱78：为规避信贷政策而借名购房协议的效力认定
老王专栏 • 6天前
一、裁判观点： 当事人为获取银行贷款、降低首付款比例或贷款利率而借名买房申办贷款，虽违反了银行的…
二手房陷阱76：为规避限购政策而借名买房的效力认定
老王专栏 • 6天前
一、裁判观点： 房地产限购政策属于调控政策，具有阶段性、临时性。该政策通过限制当事人的缔约自由来…
二手房陷阱75：对于借名买房事实的认定标准
老王专栏 • 6天前
一、裁判观点： 首先应当查明有无书面约定，若当事人之间存在书面约定，则一般可认定存在借名买房事实…
商品房陷阱43：不符合交付条件，提前交房，业主要谨慎收房
老王专栏 • 6天前
一、裁判观点： 原告主张被告建设的房屋仍旧未达到交付标准，被告已经构成逾期交房，应当承担逾期交房…
商品房陷阱42：税费、维修基金、办证费用的代收风险
老王专栏 • 6天前
一、裁判观点： 因公司尚未支付上述办证所需费用，故公司应将上述代收款予以返还，逾期返还的应当给付…
商品房陷阱41：红线外不利因素的提示风险
老王专栏 • 6天前
一、裁判观点： 但仅通过该文字不足以使购房者明确得知其影响程度，且通过销售现场的沙盘模型，购房者…
商品房陷阱40：开发商的万能钥匙-不可抗力
老王专栏 • 6天前
一、裁判观点： 因依法采取疫情防控措施造成合同不能履行的，可以认定属于不能预见、不能避免并不能克…
商品房陷阱39：前期物业服务合同对全体业主具有约束力
老王专栏 • 6天前
一、裁判观点： 建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选…