法院拍卖房在整个二手房行业占得比重虽然很小,但对具备司法拍卖资质的拍卖行而言,要靠它生存,一点都不为过。
法拍房仅不限购一项,拥有了得天独厚的优势。
眼下,仍是抢手的香饽饽。
上海地区的法拍房来自于上海各个法院,大部分通过公拍网平台处置;只有一小部分是全国其他法院委托淘宝网处置的。
另外:根据最新规定,人民法院诉讼资产网、中国拍卖行业协会网这两家属于人民法院旗下、中国拍卖行业协会旗下,有官方或半官方背景的平台,也入选司法拍卖网络服务提供者名单库。
真正完全市场化的参与平台其实也就两家:京东和淘宝。
随机抽取部分数据来了解下,今天是2017年1月5日,公拍网显示的截至2017年5月1日要拍卖的住宅信息如下:
黄浦区:7套
浦东新区:47套
徐汇区:3套
长宁区:8套
静安区:10套
普陀区:6套
虹口区:6套
杨浦区:9套
闵行区:10套
宝山区:26套
嘉定区:11套
金山区:4套
松江区:17套
青浦区:3套
奉贤区:6套
崇明:0套
淘宝网司法拍卖因为上海公拍的存在,上海地区的房产总量一直不大
根据拍卖数据2013年8月13日至今通过拍卖和变卖的方式处置上海地区房产2431次,委托法院都是上海以外的法院。
每个区的房产都有所涉及,只是数量太少。
参与购买的人一部分是受限购的刚需人群。
一部分是捡漏的投资者,
这些都是真正的购买群体。
剩下的就是房产中介的从业人员,
律师参与到代理竞拍业务屈指可数,我们算其中一个。
这就是上海地区法拍房的真实状态。
作者:王俊伟 上海欧泽律师事务所 微信:18817777148 ?未经同意禁止转载。