作者：lawyerwang
商品房陷阱33：20万元抵40万元的团购优惠，一旦签约，无法退回
老王专栏 • 2023.10.09
一、裁判观点： 《定金合同》及《定金合同附件》约定了房屋总价及优惠方案，原告在最终签约时已享受上…
商品房陷阱32：层高缩水，业主可用空间减少，开发商赔偿损失。
老王专栏 • 2023.10.07
一、裁判观点： 无论是以套为单位还是以建筑面积（套内建筑面积）为单位，买受人实际使用的是房屋内的…
商品房陷阱31：明知捆绑装修，事后反悔，法院不予支持。
行业资讯 • 2023.10.07
一、裁判观点： 是否构成“捆绑装修”、捆绑销售与案涉《委托软装合同》是否显失公平之间不具有关联性。…
商品房陷阱28：毛坯房预售合同+精装修委托合同≠精装房交付
老王专栏 • 2023.09.22
一、裁判观点： 《上海市商品房预售合同》系买卖双方当事人真实意思表示，且不违反国家法律、法规规定…
二手房陷阱22：无论是买卖或赠与，无民事行为能力人实施的法律行为均属无效
老王专栏 • 2023.09.16
一、裁判观点： 论是买卖或赠与，无民事行为能力人实施的法律行为均属无效，即使其监护人在系争合同上…
二手房陷阱21：总房款20%的违约金，不仅是个笑话，还是个大坑
老王专栏 • 2023.09.16
? 一、裁判观点： 对于违约金的具体金额，被告表示过高，本院认为，违约金兼具惩罚性及补偿性功能，…
二手房陷阱20：放弃违约金调整的条款，是把双刃剑。
老王专栏 • 2023.09.16
1.有效说1。 首先，合同双方当事人放弃违约金调整的约定不违反法律的规定。从主观上看，双方当事人均是…
二手房陷阱19：房屋有抵押，无法办理过户，判决涤除抵押权过户。
老王专栏 • 2023.09.13
一、裁判观点： 原、被告签订的《房地产买卖（含居间）合同》、《上海市房地产买卖合同》系双方当事人…
商品房陷阱27：解除权除斥期间为一年，逾期不行使的，解除权消灭
行业资讯 • 2023.09.11
一、裁判观点： 该合同买受人逾期付款的违约责任中约定：“逾期超过30日后，出卖人有权解除合同。出卖人…
商品房陷阱25：购房资格是门槛，签约前要核实，一旦限购要担责。
行业资讯 • 2023.09.08
一、裁判观点： 若在网签之前限购政策已出台，有关限购规定就是一项普适性并已经晓喻社会的政策性规定…