本文所称的房屋买卖合同全称为《上海市房地产买卖合同》，是适用于上海地区房地产买卖的示范文本。

面对动辄三五百万、甚至上千万的房产，了解合同的条款内容，规避相关的法律风险，才能有效的保护自己的私有财产。

附　件　五

相关关系(包括租赁、抵押、相邻等其他关系)和户口迁移

(粘贴线)?????????????????????????? 　(骑缝章加盖处)

已购公房参加房改购房时的同住成年人意见：

同意出售上述房屋。

(签章)

(签章)

(签章)

(签章)

租赁情况：_______________________________________________

抵押情况：_______________________________________________

相邻关系：_______________________________________________

签订技巧：

本条涉及四个方面，售后公房同住人、租赁、抵押、相邻关系。

风险提示：

1.关于售后公房同住人的问题。这限于售后公房，非售后公房不涉及这个条款，对于售后公房而言，现在房地产交易中心不再要求同住人到场签字，所以此处的签章可以不填，既不影响过户也不影响合同效力，所以绝大部分人选择不填，当然如果谨慎起见要求所有同住人签字也是可以的，但如何评定哪些人是同住人是一个不小的难度，实践中很难做得到；

2.关于租赁问题。建议据实填写，如果没有租赁就填写无，如果有租赁那么也要约定清楚，租赁关系如何处理。无非是下面几种方式“甲方负责解除租约并清退租客”、“租赁关系由乙方承接，自过户之日起租金由乙方直接收取”等；

3.关于抵押问题。如实填写，具体解除办法在前面附件三中已经明确约定；

4.相邻关系绝大多数都是约定“良好”。实践中此问题涉诉可能性小。

老王建议：

上述几项一定要如实填写，否则出现问题可能引起违反合同约定，可能承担违约责任。

本文由上海房产律师王俊伟提示讲解，仅供探讨交流使用，若转载请注明出处（房法网http://www.cnlaws.com.cn/——一个专做房地产案件的网站）。