稿源：2020-07-29 19:11新民晚报讯：近日，家住上海宝山区罗太路869弄云麓之城小区的业主门向新民晚报爆料，称该小区刚交房一个月，就发现地下停车库频频漏水，“新楼房怎么是这种质量？”7月上旬，申城遭遇“暴力梅”侵袭，小区公共区域和门外的市政道路上积水严重，一度漫到小腿处，记者为此展开调查。
[公开资料显示]：项目名称：云麓之城（别名：云雅新苑）；楼盘地址：罗太路869弄；物业类型：住宅，别墅；区域位置：郊环外-宝山-罗店；楼盘户型：3室户型 (2)， 4室户型 (2)；最新开盘：2019-04-04；交房时间：2020-06-30；建筑类型：叠加别墅，小高层；产权年限：住宅：70年；别墅：70年；容积率：住宅：1.5；绿化率：35%；规划户数：932户；楼层状况：12栋6层叠加，8栋11层带装修公寓，1栋保障房，2栋自持住宅；竣工时间：2019-06-21；车位数：1095；车位比；1:1.2；物业费：3.2元/m/月；物业公司：碧桂园物业；开发商：上海碧罗房地产开发有限公司。
业主罗先生提供的一段视频显示：在小区二期11栋75号、76号地下车库出入口，因漏水，地库地面上形成了一个小水塘。罗先生说，视频拍摄于7月6日前后。“下了一场暴雨，毛病全部出来了。”让业主们始料未及的是，新交付的小区车库也遭了殃。
罗先生告诉记者，地下车库不仅漏水，同时天花板还存在脱落、发霉等现象。而车库的排水管开挖的是明槽，也没有排进管网，导致车库内长期阴暗潮湿。而令业主气愤的是，事后业主反映到开发商要求解决漏水等问题时，却迟迟未见解决。
另有业主反映，申城“暴力梅”来袭的当天，私家车在小区外面的罗太路上行驶，犹如在“乘船”，小区公共区域和主干道罗太路积水相当严重，小区外围的排水问题引发业主们的担忧。7月中旬，记者联系宝山区建管委了解情况。
负责信访事宜的一位工作人员表示：“早在5月14日，属地质量监督站就约谈了开发商、小区物业和施工单位，要求开发商加强售后房屋质量问题保修工作，以及售后服务力量。不过，记者发现，上述约谈仅仅是针对部分业主反映的室内房屋问题，并非是车库漏水和排水问题。”
随后，记者又辗转联系到云麓之城小区的开发商上海碧罗房地产开发有限公司。公司一位蔡姓负责人回复称：“地下车库漏水原因是施工时过墙洞封堵不严造成，现在已安排做封堵工作。发生漏水还有一个原因是新风系统排出的冷凝水比较多，冷凝水多这个问题没办法解决。”
（记者：待过墙洞重新封堵后，地下车库能保证不漏水吗？）上海碧罗房地产开发有限公司的蔡先生对此表示：“现在无法确定，是否漏水还需要一场大雨的考验。罗太路出现积水后，当时开发商立即联系了市政和消防部门一同排水，已把管道疏通了。当时工作人员在下水管道里清理了不少生活垃圾。”
（记者：不少业主反映找不到开发商解决售后？）蔡先生回复：“前期可能存在一些疏忽，目前，每天有两名房修工作人员进驻小区，与业主进行对接。”采访的最后，他还表示：“为了更快地解决问题，自己愿意公开手机号，记者可以把他的手机号发给有诉求的业主，让业主直接与他进行联系。”原标题：《新房交付一个月 地下车库却频频漏水》图片来自网络；新民晚报官方帐号；新民晚报；新民晚报记者 夏韵。
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