一、安徽合肥

招商蛇口合肥项目爆发业主维权 官方介入调查 ??招商公园1872项目安放空调外机的位置被开发商擅自改建,楼梯不贴砖,掉沙严重,用胶条掩盖等质量问题。

律师点评:

1.利益驱使下,擅自更改规划,偷面积,业主可以通过诉讼要求恢复原状或者取得变更手续、登记在册。

2.质量问题,可以要求开发商修复;或者自行委托第三方修复,修复费用由开发商承担。

 

二、江苏扬州

华建风华里项目,小区周边道路无法正常通行。存在裂缝,漏水、消防隐患等问题。

律师点评:

  1. 道路权属,主要看道路在哪块宗地的用地红线图内,则该宗地的产权人拥有道路的使用权利和维护义务。否则可能属于市政道路,由市政部门负责维护。

2.质量问题,可以要求开发商修复;或者自行委托第三方修复,修复费用由开发商承担。

 

三、安徽巢湖

1 月 2 日,安徽巢湖新华御府遭遇业主拉横幅维权,历数开发商新华地产”八宗罪”:开发商捆绑销售停车位、层高缩水,还着重提到小区被”拦腰截断”,”一个小区成了两个,导致原来的中间户变成了边户。”交房前两个月,小区规划图被更改,导致小区 16 号楼前出现一条景观大道。逾期交房,并不予支付违约金。

律师点评:

1.按合同约定、规划交付,对于不符合约定和规定的地方,要求开发商修复,不能修复的,在不影响居住的前提下,可以要求开发商给与赔偿。

2.逾期交房属于开发商违约,按合同约定或者法律规定支付违约金。

 

四、河南郑州

华南城的业主表示自己在2018年5月份至10月份之间在华南城中园后边买的房子,合同上写得是2019年12月30日交房。开发商预计在3月20日之前能够交付。

律师点评:

逾期交房属于开发商违约,按合同约定或者法律规定支付违约金。

 

五、江苏常州

江苏常州路劲城4期迎来交付,但业主们发现,自己上百万元买的房子,不仅绿化面积缩水、原本宣传的人车分流未能兑现,部分房屋还存在渗水等质量问题。还有业主称,电梯厅存在安全隐患,出口处留有窗台却未安装窗户,容易导致下雨天积水湿滑。

律师点评:

按合同约定、规划交付,对于不符合约定和规定的地方,要求开发商修复,不能修复的,在不影响居住的前提下,可以要求开发商给与赔偿。